“终于廉价了。”这是《落难地球2》中刘德华的这句台词，不仅引发影戏院全场笑声，还被称为最强吐槽。由于镜头瞄准的是北京300元一平方米的房价画面。这种“白菜价”在现实中真的有可能吗？
1月28日，据猫眼专业版数据显示，春节档影戏《落难地球2》上映7天，总票房突破23亿元。影片中除了行星发念头、量子盘算机、太空电梯等 吸睛的“硬科技”元素外，有关北京房价的镜头也引起不小的关注度，令人印象深刻。画面显示，到2058年原价二三十万一平方米的屋子酿成一平方米300-700元不等。
有网友直言，都天下末日了，北京房价还能卖350元/平方米。影片似乎是在挖苦房价坚挺或者夹杂其中的一些怨念。
(资料图片仅供参考)
根据影片中情节的设定，30多年后的北京房价酿成300元/平，这在现实中有多大可能。对此，首都经济商业大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池以为，影片对房价的说法，只是挖苦而已。“30多年后，北京的房价不能能降到300元/平方米。缘故原由是多方面的。”
她注释，房价一方面由供求关系决议，求过于供房价涨，供过于求房价降，供求平衡则房价会稳固下来。从房改至今，北京的住房市场一直是求过于供状态，随着住房需求饥渴状态的释放，城镇化进城的不停加速，城镇人口的不停增添，北京房价一直不停上涨，2022年12月份北京房价均价到达60347元，焦点地带房价十几万一平。居高不下的房价背后也是由价值纪律决议的，房价由成本加利润组成，成本中有土地、修建成本、税费等组成，随着物价的上涨，地价、修建成本也不停上涨，以是房价会不停上涨，虽然随着市场供求关系及宏观经济情形有所颠簸，但房价也不会下降200倍，即到300元一平。
中原地产首席剖析师张大伟也示意，这种极端情形不会泛起。
《狂飙》4大败笔角色，有老戏骨，也有小鲜肉|全球今头条
“最初的屋子是公房用职工工龄买断。90年月初房地产市场处于起步阶段, 商品房最初是几百到1000多元。”他示意，影片中300多元一平方米首先要明确单元，若是是同样的钱币和钱币购置力，这相当于是比40多年前的设计经济时代房价还低，30多年后若是根据当下正常的生长速率和情形，是不能能会这么低的价钱。
张大伟还指出，固然影戏是艺术创作，是根据泛起极端情形下盘算的，若是人口最先触顶下行，房价真到了300多元一平，也就是真正的房住不炒了，屋子若是没有了投资属性，北京房价和鹤岗一样几百元一平米都是有可能的。
诸葛找房数据研究中央高级剖析师关荣雪弥补称，促进房地产行业良性循环已然成为市场目的，因此在通过了适时地收紧与放松购房政策后，房价也或将迎来拐点，同时耐久来看，供需直接决议商品价钱走势，北京作为一线都会，产业结构完善，人口吸附能力较为坚挺，且国家生育政策也有进一步铺开，因此未来北京房价走势仍将以稳为主，也不清扫会泛起回调的可能，但房价照样会与当地住民收入挂钩，“白菜价状态不大可能会泛起”。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/野外
【版权声明】本文著作权（含信息网络流传权）归属北京青年报社所有，未经授权不得转载
要害词： 北京房价300多元/平 落难地球2中的戏言会成真吗 落难地球 落难地球2
,
原创文章，作者：燃点网络，如若转载，请注明出处：https://www.randianapp.com/62163.html
燃点网络